Exposé WM0565

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in ruhiger Lage.
Von der geräumigen Diele mit Garderoben-/Schranknische gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche, bietet genügend Platz um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet - auch hier wäre ein kleiner Essbereich für 2 Personen integrierbar.
Beide Schlafzimmer verfügen über gute Stellflächen, wobei das kleinere Zimmer sich aufgrund des Schnittes eher als Ankleidezimmer oder Büro eignet.
Das Tageslichtbad ist mit türkischem Marmor gefliest, dieser verleiht eine warme Wohlfühlatmosphäre. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat.
Eine praktische Speisekammer sowie ein kleiner Speicher, von der Diele erreichbar, bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot dieser gemütlichen Wohnung ab.
Leider ist in diesem Objekt keine Haustierhaltung erlaubt!

Beschreibung der Lage

Langenbach liegt zwischen Freising und Moosburg. Der Bahnhof mit Zugverbindung (MVV) nach Freising oder Moosburg bzw. München ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ca. 7 Autominuten nach Freising, ca. 15-20 Autominuten zum Flughafen. Durch die verkehrsgünstige Lage (Bahnanschluss, A 92, B 11 und FS 13, Nähe zum Flughafen München) hat sich Langenbach in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die gute Infrastruktur sowie die reizvolle Lage zwischen Isar- und Amperauen sorgen dafür, dass immer mehr junge Familien hier eine neue Heimat finden. Langenbach bietet Kindergärten, zwei öffentliche Spielplätze, sowie eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar sowie eine Apotheke. Langenbach versteht sich als eine aufstrebende, liebens- und lebenswerte Gemeinde.

Beschreibung der Ausstattung

Laminat, Fliesen, im Bad türkisches Marmor, z.T. weiße Kunststofffenster mit Außenrollos, große Dachflächenfenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Keller sowie ein kleiner Speicherraum

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis wird nachgereicht.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de